Продление «дачной амнистии»
- Подробности
- Создано 07.08.2019 12:29
- Опубликовано 07.08.2019 12:29
- Просмотров: 1021
2 августа Президент Российской Федерации Владимир Путин подписал закон «О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» № 267-ФЗ, которым установлен упрощенный порядок оформления прав на отдельные объекты недвижимости. Подписание этого закона назвали продлением «дачной амнистии».Новая норма затрагивает только садовые и жилые дома, которые построены на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства. Амнистия будет действовать до 1 марта 2021 года, до этого времени граждане смогут в упрощенном порядке зарегистрировать права на недвижимости.
Так, до 1 марта 2021 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок. Если право заявителя на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, предоставлять правоустанавливающий документ на землю не надо.
Технический план объекта недвижимости подготавливается кадастровым инженером на основании декларации, подготовленной правообладателем такого объекта.
Необходимо иметь в виду, что созданный объект недвижимости должен соответствовать предельным параметрам, установленным федеральным законом, для соответствующих объектов недвижимости.
Что касается объектов недвижимости, построенных на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, то для них сохраняется действующий уведомительный порядок их строительства, предусмотренный Градостроительным кодексом Российской Федерации. В данном случае владельцу потребуется направить в орган местного самоуправления уведомление о планируемом строительстве, в том числе, описание параметров объекта недвижимости, а после постройки объекта - уведомление об окончании строительства, с приложением, в том числе, технического плана здания.
Кроме того, 267 Федеральный закон продлевает до 1 марта 2022 года срок бесплатного предоставления в собственность земельных участков, находящихся в публичной собственности, для членов садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ.
Законопроект также вносит ряд поправок в отношении норм и правил определения цен на кадастровые работы. Так, для предотвращения неоправданного завышения цен, субъекты Российской Федерации наделяются правом устанавливать предельные расценки на услуги кадастровых инженеров. Эта поправка касается земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального жилищного и гаражного строительства, а также расположенных на них объектов недвижимости.
С 1 сентября 2006 года, с момента вступления в силу Федерального закона от 30.06.2006 года № 93-ФЗ (так называемого закона «О дачной амнистии») по настоящее время зарегистрировано порядка 124 тысяч прав граждан на объекты недвижимости в упрощенном порядке.
Наибольшая активность жителей Верхневолжья, связанная с регистрацией прав в упрощённом порядке, наблюдалась в 2009 году. В указанный период количество прав граждан, зарегистрированных в рамках закона о «дачной амнистии», превысило 36 тысяч. За время действия закона (с 1 сентября 2006 года) данный показатель остаётся максимальным.
По информации Пресс-служба Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области.
